仕事の宿題が頭を離れなかったせいか、起きたら、登戸集合予定地獄の７時になっていた。友人に今日はパスするとのメールを打ち、二度寝。
今日はマンションの理事会が10時からあった。定例の管理報告だけではなく、ヘビーな問題を議論する。
ヘビーな問題というのは、我がマンションの駐車場に空きがある、ということ。通常、マンションの管理組合というのは、管理料＋駐車場料金の二本立てでペイするように設計されている。この場合、マンションの駐車場というのは通常の場合であれば、人気があって、空き待ちのはずなので、あまり頭を悩ます必要はないのだが、我がマンションについては、駅から近いこともこれあり、実際に自動車を保有している世帯数が多くはない。しかも周辺の駐車場料金の方が遙かに安い、ということもあって、駐車場には空きがあり、その空き故に、長期的な組合の終始に難あり、というわけだ。まあ、高齢化する日本国の財政状態に似ているかもしれない（笑）
そこで、出てきた議論としては、一階部分の屋根付き駐車場部分を改築して、テナントに貸し出してはどうか？という話。しかし、管理組合については、テナントを迎え入れる最低限の設備を整えるだけの財政的な余裕はなく、そのコストを負担しても入居してもいい、などという酔狂なテナントというのはあまりないわけで、はっきり言って、この案件、かなり先行き苦しいわけである。
それに加えて、一階部分の屋根付きシャッター付き駐車場は、少なくとも私に関して言えば、その恩恵を最大に受けており、その部分がテナントに貸されるべく召し上げられてしまうと、自分のマンションの資産価値ががくんと落ちてしまうような気がするのだ。
ってな議論をああだこうだしつつ、再来週にもう一回ミーティングを持つことになった。小規模マンションの管理組合運営というのは本当に難しい。
理事会終了後、懸案になっていた冷蔵庫を買い換えるべく銀座のビックカメラへ。三菱電機製のを買った。ついでに手狭になったワインセラーも購入。
意外と高くつく（泣）
